Vrbnik, terrain à bâtir avec une belle vue sur la mer !

Vrbnik, à vendre, terrain constructible avec une belle vue mer, à 350 m du centre !
Le terrain d'une superficie de 646 m2 est situé à côté d'une route asphaltée et de toutes les infrastructures nécessaires, à proximité de maisons familiales et à proximité du centre.
La distance de la mer est de 750 m.
Un projet conceptuel a été préparé pour le terrain, permettant à l'investisseur de construire !

Conditions de construction selon le plan d'aménagement de la commune de Vrbnik :

a) Maison unifamiliale (individuelle, jumelée ou en rangée) comportant un maximum de 2 unités d'habitation
- Superficie minimale autorisée du terrain à bâtir : 400 m2
- Coefficient de construction maximum autorisé (Kig) : 0,3
- Coefficient d'utilisation maximum autorisé (Kis) : 0,9
- Superficie minimale autorisée du plan d'étage du nouveau bâtiment : 80 m2
- Superficie maximale autorisée du plan d'étage du nouveau bâtiment : 200 m2
- Nombre d'étages maximum autorisé : 2 hors sol, avec possibilité de construire un sous-sol ; ou sur terrain extrêmement pentu (pente supérieure à 12%), 3 étages.
- Hauteur maximale autorisée du bâtiment : 6,50 m
- Si le bâtiment est construit sur un terrain extrêmement en pente où la pente naturelle du terrain est supérieure à 12%, le nombre maximum d'étages du bâtiment est de 3 étages hors sol, avec un sous-sol obligatoire, la possibilité de construire un sous-sol et le nombre maximum de bâtiments la hauteur est de 9,5 m, mesurée à partir du niveau du terrain finalement nivelé et aménagé jusqu'à l'avant du bâtiment, depuis sa partie la plus basse jusqu'au bord supérieur du faîte du toit, le niveau le plus bas du terrain jusqu'à l'avant du bâtiment pouvant être au maximum 0,5 m au-dessus du niveau du terrain naturel.

b) Maison jumelée (une maison familiale jumelée peut avoir au maximum une unité d'habitation dans chaque unité de construction (sur chaque terrain à bâtir) ou un total de deux unités d'habitation au maximum)
- Superficie minimale autorisée du terrain à bâtir : 300 m2
- Coefficient de construction maximum autorisé (Kig) : 0,4
- Coefficient d'utilisation maximum autorisé (Kis) : 0,8
- Superficie minimale autorisée du plan d'étage : 60 m2
- Nombre d'étages maximum autorisé d'une maison familiale : 2 hors sol, avec possibilité de construire un sous-sol ; ou sur terrain extrêmement en pente (pente supérieure à 12%), 3 étages si le sous-sol est prévu pour le garage.
- Hauteur maximale autorisée du bâtiment : 6,50 mètres
- Si le bâtiment est construit sur un terrain extrêmement en pente où la pente naturelle du terrain est supérieure à 12%, le nombre maximum d'étages du bâtiment est de 3 étages hors sol, avec un sous-sol obligatoire, la possibilité de construire un sous-sol et le nombre maximum de bâtiments la hauteur est de 9,5 m, mesurée à partir du niveau du terrain finalement nivelé et aménagé jusqu'à l'avant du bâtiment, depuis sa partie la plus basse jusqu'au bord supérieur du faîte du toit, le niveau le plus bas du terrain jusqu'à l'avant du bâtiment pouvant être au maximum 0,5 m au-dessus du niveau du terrain naturel.

Ces conditions du plan d'aménagement du territoire entreront en vigueur après avoir reçu l'avis de l'institut d'aménagement du territoire compétent confirmant leur conformité au plan d'aménagement du territoire du comté, à la loi sur l'aménagement du territoire et aux règlements d'application adoptés sur cette base.