Vrbnik, gradbeno zemljišče s prekrasnim pogledom na morje!

Vrbnik, prodaja, gradbeno zemljišče s čudovitim pogledom na morje, 350 m od centra!
Zemljišče s površino 646 m2 se nahaja ob asfaltni cesti in vse potrebne infrastrukture, v okolici družinskih hiš, v neposredni bližini centra.
Oddaljenost od morja je 750 m.
Za zemljišče je pripravljen konceptualni projekt, po katerem lahko investitor gradi!

Gradbeni pogoji v skladu s prostorskim načrtom občine Vrbnik:

a) Družinska hiša (prosta stoječa, dvojna ali vrsta) z največ 2 stanovanjskima enotama
- Najmanjša dovoljena površina gradbene parcele: 400 m2
- Največji dovoljeni koeficient izrabe (Kig): 0,3
- Največji dovoljeni koeficient izkoriščenosti (Kis): 0,9
- Najmanjša dovoljena površina tlorisne projekcije nove stavbe: 80 m2
- Največja dovoljena površina tlorisne projekcije nove stavbe: 200 m2
- Največje dovoljeno število nadstropij: 2 nadzemni, z možnostjo gradnje kleti; ali na izjemno strmem terenu (naklon večji od 12%), 3 nadstropja.
- Največja dovoljena višina stavbe: 6,50 m
- Če se stavba gradi na izjemno strmem terenu, kjer je naravni naklon terena večji od 12%, je največje dovoljeno število nadstropij stavbe 3 nadzemna, od tega je ena obvezno suterenska, možnost gradnje kleti, in največja dovoljena višina stavbe je 9,5 m, merjeno od ravni končno izravnane in urejene terene do prednje strani stavbe od njenega najnižjega dela do zgornjega roba krovnega venca, pri čemer je najnižja raven terena prednje strani stavbe lahko največ 0,5 m nad ravni naravnega terena.

b) Dvojna hiša (družinska hiša dvojne tipologije lahko ima največ eno stanovanjsko enoto v vsaki gradbeni enoti (na vsaki gradbeni parceli) ali skupno največ dve stanovanjski enoti)
- Najmanjša dovoljena površina gradbene parcele: 300 m2
- Največji dovoljeni koeficient izrabe (Kig): 0,4
- Največji dovoljeni koeficient izkoriščenosti (Kis): 0,8
- Najmanjša dovoljena površina tlorisne projekcije: 60 m2
- Največje dovoljeno število nadstropij družinske hiše: 2 nadzemni, z možnostjo gradnje kleti; ali na izjemno strmem terenu (naklon večji od 12%), 3 nadstropja, če je suterensko nadstropje načrtovano za garažo.
- Največja dovoljena višina stavbe: 6,50 m
- Če se stavba gradi na izjemno strmem terenu, kjer je naravni naklon terena večji od 12%, je največje dovoljeno število nadstropij stavbe 3 nadzemna, od tega je ena obvezno suterenska, možnost gradnje kleti, in največja dovoljena višina stavbe je 9,5 m, merjeno od ravni končno izravnane in urejene terene do prednje strani stavbe od njenega najnižjega dela do zgornjega roba krovnega venca, pri čemer je najnižja raven terena prednje strani stavbe lahko največ 0,5 m nad ravni naravnega terena.

Navedeni pogoji iz prostorskega načrta bodo začeli veljati po prejemu mnenja pristojnega zavoda za prostorsko načrtovanje o njihovi skladnosti s prostorskim načrtom županije, Zakonom o prostorskem načrtovanju in podzakonskimi predpisi sprejetimi na njegovi osnovi.