Vrbnik, građevinsko zemljište s prekrasnim pogledom na more!

Vrbnik, prodaja, građevinsko zemljište s prekrasnim pogledom na more, 350 m od centra!
Zemljište površine 646 m2 nalazi se uz asfaltni put i svu potrebnu infrastrukturu, u okruženju obiteljskih kuća, u neposrednoj blizini centra.
Udaljenost od mora je 750 m.
Za zemljište je pripremljen idejni projekt po kojem investitor može graditi!

Uvjeti gradnje prema prostornom planu općine Vrbnik:

a) Obiteljska kuća, ( slobodnostojeća ili dvojna ili u nizu) sa maksimalno 2 stambene jedinice
- Najmanja dopuštena površina građevne čestice: 400 m2
- Najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti (Kig) 0,3
- Najveći dopušteni koeficijent iskorištenosti (Kis) iznosi: 0,9
- Najmanja dopuštena površina tlocrtne projekcije nove građevine iznosi 80 m2
- Najveća dopuštena površina tlocrtne projekcije nove građevine iznosi 200 m2.
- Najveći dopušteni broj etaža iznosi 2 nadzemne etaže, s mogućnošću izgradnje podruma; ili na iznimno kosom terenu (nagiba većeg od 12%) 3 etaže.
- Najveća dopuštena visina građevine iznosi 6,50 m
- Ako se građevina gradi na iznimno kosom terenu gdje je nagib prirodnog terena veći od 12%, najveći broj etaža građevine iznosi 3 nadzemne etaže od kojih je jedna obvezno suteren, s mogućnošću izgradnje podruma, a najveća visina građevine iznosi 9,5 m, mjereno od kote konačno zaravnanog i uređenog terena uz pročelje građevine na njegovom najnižem dijelu do gornjeg ruba krovnog vijenca pri čemu najniža kota terena uz pročelje građevine može biti najviše 0,5 m iznad kote prirodnog terena.

b) Dvojna kuća (obiteljska kuća dvojne tipologije može imati najviše jednu stambenu jedinicu u svakoj građevinskoj cjelini (na svakoj građevnoj čestici) ili ukupno najviše dvije stambene jedinice)
- Najmanja dopuštena površina građevne čestice: 300 m2
- Najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti (Kig) 0,4
- Najveći dopušteni koeficijent iskorištenosti (Kis) iznosi: 0,8
- Najmanja dopuštena površina tlocrtne projekcije iznosi 60 m2
- Najveći dopušteni broj etaža obiteljske kuće iznosi 2 nadzemne etaže, s mogućnošću izgradnje podruma; ili na iznimno kosom terenu (nagiba većeg od 12%) 3 etaže
ako se suterenska etaža planira za garažu.
- Najveća dopuštena visina građevine iznosi 6,50 metara
- Ako se građevina gradi na iznimno kosom terenu gdje je nagib prirodnog terena veći od 12%, najveći broj etaža građevine iznosi 3 nadzemne etaže od kojih je jedna obvezno suteren, s mogućnošću izgradnje podruma, a najveća visina građevine iznosi 9,5 m, mjereno od kote konačno zaravnanog i uređenog terena uz pročelje građevine na njegovom najnižem dijelu do gornjeg ruba krovnog vijenca pri čemu najniža kota terena uz pročelje građevine može biti najviše 0,5 m iznad kote prirodnog terena.

Navedeni uvjeti stupaju na snagu nakon dobivanja mišljenja nadležnog zavoda za prostorno uređenje o njihovoj usklađenosti s prostornim planom županije, Zakonom o prostornom uređenju i podzakonskim propisima.