Vrbnik, Baugrundstück mit schöner Aussicht!

Insel Krk-Vrbnik, Verkauf von Bauland, regelmäßige Form mit wunderschönem Blick auf das Meer!
Das Grundstück mit einer Fläche von 1375 m2 liegt direkt neben der gesamten notwendigen Infrastruktur.
Da es sich im Schutzgebiet des kulturhistorischen Komplexes der Siedlung Vrbnik befindet, müssen besondere Bedingungen für den Schutz des Kulturguts eingeholt werden, d. h. eine vorherige Genehmigung des Hauptprojekts.
Es gibt einen Unterteilungsvorschlag für 2 Baugrundstücke, 817m2 und 554m2!
Ruhige Lage, 500 m vom Meer entfernt!
Chance für Investoren!

Gemäß dem Raumordnungsplan der Gemeinde Vrbnik ist der Bau von Wohngebäuden erlaubt, Typologien:

1) FAMILIENGEBÄUDE (maximale Anzahl Wohneinheiten: 2)
Einfamilienhaus:
Die Mindestgrundstücksfläche für den Bau eines Einfamilienhauses beträgt 400m2. Der höchste zulässige Konstruktionskoeffizient (Kig) beträgt 0,3 und der Nutzungskoeffizient (Kis)
ist 0,9.
Die kleinste zulässige Grundrissfläche beträgt 80 m², die größte 200 m².
Der Bau eines Hauses mit Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss ist erlaubt.
Höhe des Gebäudes: max. 6,50 m
Abstand zu Nachbargrundstücken: mindestens halbe Gebäudehöhe (h/2).
Abstand von der Straße nicht weniger als 5 m.

Doppelhaushälfte:
Die Mindestgrundstücksfläche für den Bau einer Doppelhaushälfte beträgt 300m2. Der maximal zulässige Konstruktionskoeffizient (Kig) beträgt 0,4 und der Ausnutzungskoeffizient (Kis)
beträgt 0,8.
Die kleinste zulässige Grundrissfläche beträgt 60m2.
Der Bau eines Hauses mit Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss ist erlaubt.

2) MEHRFAMILIENGEBÄUDE (maximale Anzahl Wohneinheiten: 4)
Freistehendes Haus:
Die Mindestgrundstücksfläche für den Bau eines freistehendem Hauses beträgt 500m2. Der höchste zulässige Konstruktionskoeffizient (Kig) beträgt 0,3 und der Nutzungskoeffizient (Kis)
ist 0,9.
Die kleinste zulässige Grundrissfläche beträgt 100 m², die größte 200 m².
Der Bau eines Hauses mit Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss ist erlaubt.

Doppelhaushälfte:
Die Mindestgrundstücksfläche für den Bau einer Doppelhaushälfte beträgt 400m2. Der maximal zulässige Konstruktionskoeffizient (Kig) beträgt 0,4 und der Ausnutzungskoeffizient (Kis)
ist 1,2.
Die kleinste zulässige Grundrissfläche beträgt 80 m2, die größte 150 m2.
Der Bau eines Hauses mit Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss ist erlaubt.