Vrbnik, terrain à bâtir avec une belle vue !

Île de Krk- Vrbnik, vente de terrain constructible, forme régulière avec une belle vue sur la mer !
Le terrain, d'une superficie de 1375m2, est situé juste à côté de toutes les infrastructures nécessaires.
Il est situé dans la zone de protection du complexe culturel et historique de la colonie de Vrbnik, il est nécessaire d'obtenir des conditions particulières pour la protection des biens culturels, c'est-à-dire l'approbation préalable du projet principal.
Il existe une proposition de lotissement pour 2 terrains à bâtir, 817m2 et 554m2 !
Endroit calme, à 500m de la mer !
Opportunité pour les investisseurs!

Selon le plan spatial de la commune de Vrbnik, la construction de bâtiments résidentiels est autorisée, typologies :

1) CONSTRUCTION FAMILIALE (nombre maximum d'unités résidentielles : 2)
Maison individuelle :
La superficie minimale du terrain pour la construction d’une maison individuelle est de 400 m2. Le coefficient de construction (Kig) le plus élevé autorisé est de 0,3 et le coefficient d'utilisation (Kis)
est 0,9.
La plus petite surface autorisée est de 80 m2 et la plus grande de 200 m2.
La construction d'une maison avec sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage est autorisée.
Hauteur du bâtiment : max 6,50m
Distance des parcelles voisines : au moins la moitié de la hauteur du bâtiment (h/2).
Distance de la route d'au moins 5 m.

Maison mitoyenne :
La superficie minimale du terrain pour la construction d'une maison jumelée est de 300 m2. Le coefficient de construction maximum autorisé (Kig) est de 0,4 et le coefficient d'utilisation (Kis)
est de 0,8.
La plus petite surface autorisée sur le plan d'étage est de 60 m2.
La construction d'une maison avec sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage est autorisée.

2) IMMEUBLE MULTIFAMILIAL (nombre maximum d'unités résidentielles : 4)
Maison individuelle :
La superficie minimale du terrain pour la construction d’une maison individuelle est de 500 m2. Le coefficient de construction (Kig) le plus élevé autorisé est de 0,3 et le coefficient d'utilisation (Kis)
est 0,9.
La plus petite surface autorisée est de 100 m2 et la plus grande de 200 m2.
La construction d'une maison avec sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage est autorisée.

Maison mitoyenne :
La superficie minimale du terrain pour la construction d'une maison jumelée est de 400 m2. Le coefficient de construction maximum autorisé (Kig) est de 0,4 et le coefficient d'utilisation (Kis)
est 1,2.
La plus petite surface autorisée est de 80 m2 et la plus grande de 150 m2.
La construction d'une maison avec sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage est autorisée.