Vrbnik, zazidljivo zemljišče z idejnim projektom!

Vrbnik, prodaja, gradbeno zemljišče s prekrasnim pogledom na morje, 500 m od centra!
Zemljišče velikosti 1231m2 se nahaja ob asfaltni cesti in vso potrebno infrastrukturo, na mirni lokaciji.
Oddaljenost od morja je 500m.
Za zemljišče je izdelan idejni projekt, po katerem lahko investitor gradi!

Pogoji gradnje po prostorskem načrtu občine Vrbnik:

a) Družinska hiša (samostojna ali dvojček ali vrstna) z največ 2 stanovanjskima enotama
- Najmanjša dovoljena površina gradbene parcele: 400 m2
- Najvišji dovoljeni koeficient zazidanosti (Kig) je 0,3
- Najvišji dovoljeni koeficient izkoriščenosti (Kis) je: 0,9
- Najmanjša dovoljena površina tlorisne projekcije novogradnje je 80 m2
- Največja dovoljena površina tlorisne projekcije novogradnje je 200 m2.
- največja dovoljena etažnost je 2 nadzemni etaži, z možnostjo izgradnje kleti; ali na izredno strmem terenu (naklon večji od 12%) 3 etaže.
- Največja dovoljena višina objekta je 6,50 m
- Če je objekt grajen na izredno strmem terenu, kjer je naklon naravnega terena večji od 12 %, je največja etažnost objekta 3 nadzemne etaže, od tega je ena obvezna klet, z možnostjo nadzemne etaže. gradnja kleti, največja višina objekta pa je 9,5 m, merjeno od kote dokončno izravnanega in urejenega terena ob pročelju objekta na njegovem najnižjem delu do zgornjega roba strešnega venca, kjer je najnižja kota. terena ob pročelju objekta je lahko največ 0,5 m nad koto naravnega terena.

b) Hiša dvojček (družinska hiša dvojne vrste ima lahko največ eno stanovanjsko enoto v posamezni stavbni enoti (na posamezni gradbeni parceli) ali skupno največ dve stanovanjski enoti)
- Najmanjša dovoljena površina gradbene parcele: 300 m2
- Največji dovoljeni koeficient zazidanosti (Kig) je 0,4
- Najvišji dovoljeni koeficient izkoriščenosti (Kis) je: 0,8
- Najmanjša dovoljena tlorisna projekcijska površina je 60 m2
- največja dovoljena etažnost družinske hiše je 2 nadzemni etaži, z možnostjo izgradnje kleti; ali na izredno strmem terenu (naklon večji od 12%) 3 etaže
če je kletna etaža predvidena za garažo.
- Največja dovoljena višina objekta je 6,50 m
- Če je objekt grajen na izredno strmem terenu, kjer je naklon naravnega terena večji od 12 %, je največja etažnost objekta 3 nadzemne etaže, od tega je ena obvezna klet, z možnostjo nadzemne etaže. gradnja kleti, največja višina objekta pa je 9,5 m, merjeno od kote dokončno izravnanega in urejenega terena ob pročelju objekta na njegovem najnižjem delu do zgornjega roba strešnega venca, kjer je najnižja kota. terena ob pročelju objekta je lahko največ 0,5 m nad koto naravnega terena.

Navedeni pogoji začnejo veljati po prejemu mnenja pristojnega zavoda za urejanje prostora o njihovi skladnosti s prostorskim načrtom županije, Zakonom o urejanju prostora in podzakonskimi predpisi.